13907656019
律师简介更多>>

  王荣彬律师,中华全国律师协会、海南省律师协会会员,从事律师工作已有10余年。本律师法学功底深厚,法律从业经验丰富,具有多元的思维方式和跨学科的知识面。本律师服务区域主要在儋州市、洋浦经济开发区以及周边的白沙县、琼中县、昌江县、临高县、屯昌县、澄迈县等市县,亦曾应老客户的邀约远赴湖南、浙江...【详细介绍】

您的位置:儋州律师网 > 建筑房产 > 正文

购现房好还是购期房好?

来源:儋州律师网  作者:海南省儋州市律师  时间:2014-08-13

  购现房好还是购期房好? 来源:未知 作者:cindy 时间:2011-06-17

  购现房好还是购期房好?

  商品房有现房和期房两种。已竣工的房屋,并已获得《商品房出售许可证》,只要办妥一切购房手续,付清购房款后即可入住的住宅称为现房。正在规划或正在建造中的房屋,并已获得《商品房预售许可证》,购房人虽然办妥购买预售房有关手续和缴付购房款,但必须等待一两年左右时间方可入住的住宅称为期房,即预售房。对于预售房屋,需要查看承建商的开工许可证,以免上当吃亏。 购房人在选购商品房前必须有个明确的目的,是急于改善居住条件而购房,还是为小辈或投资房产而购房。购买现房的优点。买现房看得见摸得着,可以挑挑拣拣,看上的现房,一年交钱一手交房,即可获得房产所有权,提早搬入新居,同时可以避免某些不必要的纠纷。 购买现房的缺点。现房的房价比期房的房价贵一些。 购买期房的好处。规划中持段较好、有发展前途、将来会成为理想的住宅小区;亲设计房型要比现房房型好,新颖别致,为了能住上现代化的新潮居室,等几年也无妨;期房要比现房便宜,一套房子可以节约几万元钱,何乐而不为;买期房经济上可以有回族的余地,一次性付清购房款负担太重,若分两次付清,经济上会有缓冲的机会。 购买期房不足之处。因对房地产信誉了解不清,房地产所有权归属不明,而易造成日后的纠纷。所以,在购买期房前,要对房地产权归属进行调查,查明房地产权、产籍状况。不要买部分产权的房产,因为买入后不能脱手;房地产商因种种原因,不能按期交房,一拖再拖,造成“望楼兴叹”的麻烦;购买预售房合同上的建造面积与交房时实际面积不符,需追加增加面积费用,容易发生纠纷;交房时发现房屋有质量问题;小区内配套设备不健全等。

恩施市谭绍杨律师网

QQ在线

在线咨询

400-000-6432转

8030

添加微信

王荣彬律师微信 扫描添加微信